La sectorización de incendios es un elemento estratégico esencial. Su principal objetivo es proteger a los usuarios de los edificios, ya sean ocupantes o bomberos, así como los bienes y estructuras dentro de estos. Por lo tanto, es imprescindible que los sistemas de compartimentación estén en perfecto estado y listos para ser utilizados en caso de incendio. Así, su mantenimiento y revisión periódica no solo son recomendables, sino absolutamente obligatorios.

Aunque se instalan con la esperanza de no tener que usarlos, en caso de incendio, la funcionalidad de los sistemas de compartimentación, tanto fijos como móviles, es crucial. Estos sistemas complejos no solo deben preservar sus características a lo largo de su ciclo de vida, sino que deben garantizar su operatividad en situaciones extremas, como un incendio.

Es importante mencionar que los sistemas de compartimentación de incendios móviles, al ser considerados elementos constructivos y no técnicos, no están contemplados en el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios RD 513/2017 (RIPCI). Sin embargo, el mantenimiento de estos elementos, como las cortinas cortafuegos y puertas cortafuegos, es obligatorio. El Código Técnico de la Edificación CTE en el Documento Básico de Seguridad en Incendios DB-SI así lo establece, enfatizando la importancia de que los edificios cumplan con las exigencias mínimas del reglamento para garantizar la seguridad en caso de incendio.

Es relevante destacar que este reglamento ha sido aplicable desde 2016, aunque el mantenimiento ya era exigido en normativas previas, como el RD 2177/1996 “Norma Básica de la Edificación NBE CPI-96 ‘Condiciones de protección contra incendios de los edificios’”.

Por otro lado, el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales RD 2267/2004 RSCIEI, que sigue en vigor, establece en su Guía Técnica de Aplicación de 2019 la necesidad de inspecciones periódicas para asegurar la adecuación de los sistemas de sectorización.

Para cumplir con los requisitos de estos reglamentos, existen normas específicas, como la UNE 23740-1:2016 y la UNE 23740-2:2019, que definen las operaciones de mantenimiento, su periodicidad y quiénes están capacitados para ejecutarlas.

• UNE 23740-1:2016 Seguridad contra incendios. Elementos de cerramiento de huecos. Requisitos específicos de instalación, uso, mantenimiento. Parte 1: Puertas cortafuego.
• UNE 23740-2:2019 Seguridad contra incendios. Elementos de cerramiento de huecos. Requisitos específicos de instalación, uso, mantenimiento. Parte 2: Cortinas cortafuego.

La normativa vinculada a puertas cortafuegos, se referenció en la última modificación del CTE, RD 732/2019.

https://www.boe.es/boe/dias/2019/12/27/pdfs/BOE-A-2019-18528.pdf

Las disposiciones transitorias del RD 732/2019 señalan que su aplicación no es retroactiva. Pero, dado que el mantenimiento de los sistemas de compartimentación móvil ya era obligatorio desde la aprobación del CTE en 2016, y la anterior norma básica de edificación, es fundamental considerar estas regulaciones para cumplir con la obligatoriedad del mantenimiento de las puertas cortafuegos y las cortinas cortafuegos.